41 Rue Montclair, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Montclair, affiche un prix moyen de 3 392 €/m², supérieur de 6.5 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.41 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 41 Rue Montclair, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Villarobert Saint-Michel.
2 niveaux - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Du Plan à 615 mètres
- - Gap à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 1017 mètres
- - Collège Mauzan à 1003 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1458 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 876 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Paul-Emile Victor à 592 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Montclair
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Montclair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Montclair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Montclair, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Montclair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Montclair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Montclair dans son marché local
Prix du 41 Rue Montclair par rapport à la voie
Sur Rue Montclair, le prix moyen des maisons s'établit à 2 980 €/m². Avec un prix moyen de 3 392 €/m², le 41 Rue Montclair se situe 13.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Montclair par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des maisons atteint 3 095 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue Montclair se situe 9.6 % au-dessus de la moyenne de Gap et 12.58 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gap a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 639 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 487 €/m² au premier semestre 2025.
