191 Rue du Chalvet, 05100 Montgenèvre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 191 Rue du Chalvet, affiche un prix moyen de 6 616 €/m², supérieur de 10.91 % à celui du n°144 et de n°138.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 191 Rue du Chalvet, 05100 Montgenèvre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Montgenèvre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 198 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1141 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgenevre- Durancia- Les Chalmettes à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Alberts à 265 mètres
- - Ecole primaire MONTGENEVRE MARIUS FAURE à 347 mètres
Ventes au 191 Rue du Chalvet
Les 4 ventes au 191 Rue du Chalvet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 191 Rue du Chalvet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 191 Rue du Chalvet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°191 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 191 Rue du Chalvet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 191 Rue du Chalvet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 191 Rue du Chalvet dans son marché local
Prix du 191 Rue du Chalvet par rapport à la voie
Sur Rue du Chalvet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 090 €/m². Avec un prix moyen de 6 616 €/m², le 191 Rue du Chalvet se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 191 Rue du Chalvet par rapport à Montgenèvre et à Hautes-Alpes
À Montgenèvre, le prix moyen des appartements atteint 5 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 191 Rue du Chalvet se situe 21.04 % au-dessus de la moyenne de Montgenèvre et 142.88 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 191 Rue du Chalvet à Montgenèvre
Le loyer moyen estimé au 191 Rue du Chalvet est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montgenèvre, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgenèvre a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 24.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 635 €/m² au premier semestre 2020 à 5 142 €/m² au premier semestre 2025.
