149 Rue du Janus, 05100 Montgenèvre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 149 Rue du Janus, affiche un prix moyen de 5 913 €/m², supérieur de 17.23 % à celui du n°85 et de n°86.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 149 Rue du Janus, 05100 Montgenèvre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Montgenèvre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1112 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgenevre- Durancia- Les Chalmettes à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Alberts à 511 mètres
- - Ecole primaire MONTGENEVRE MARIUS FAURE à 597 mètres
Absence de ventes récentes au 149 Rue du Janus
Aucune vente n'a été recensée au 149 Rue du Janus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 149 Rue du Janus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 149 Rue du Janus, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°149 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 149 Rue du Janus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 149 Rue du Janus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 149 Rue du Janus dans son marché local
Prix du 149 Rue du Janus par rapport à la voie
Sur Rue du Janus, le prix moyen des appartements s'établit à 5 212 €/m². Avec un prix moyen de 5 913 €/m², le 149 Rue du Janus se situe 13.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 149 Rue du Janus par rapport à Montgenèvre et à Hautes-Alpes
À Montgenèvre, le prix moyen des appartements atteint 5 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 149 Rue du Janus se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de Montgenèvre et 115.17 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 149 Rue du Janus à Montgenèvre
Le loyer moyen estimé au 149 Rue du Janus est de 11.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Montgenèvre, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgenèvre a augmenté de 6.57 % sur 1 an et augmenté de 24.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 635 €/m² au premier semestre 2020 à 5 142 €/m² au premier semestre 2025.
