32 Rue du Rochas, 05100 Montgenèvre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Rochas, affiche un prix moyen de 9 036 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°60.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue du Rochas, 05100 Montgenèvre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Montgenèvre.
3 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1150 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgenevre- Durancia- Les Chalmettes à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Alberts à 546 mètres
- - Ecole primaire MONTGENEVRE MARIUS FAURE à 631 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Rochas
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Rochas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Rochas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Rochas, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Rochas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Rochas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Rochas dans son marché local
Prix du 32 Rue du Rochas par rapport à la voie
Sur Rue du Rochas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 635 €/m². Avec un prix moyen de 9 036 €/m², le 32 Rue du Rochas se situe 94.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Rochas par rapport à Montgenèvre et à Hautes-Alpes
À Montgenèvre, le prix moyen des maisons atteint 5 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Rochas se situe 77.59 % au-dessus de la moyenne de Montgenèvre et 193.85 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgenèvre a baissé de 9.62 % sur 1 an et baissé de 13.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 11 405 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 630 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 451 800 € au 32 Rue du Rochas à Montgenèvre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 590 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 295 € en assurant vous-même les visites, ou 5 648 € si le professionnel les prend en charge.
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