37 Rue du Rochas, 05100 Montgenèvre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue du Rochas, affiche un prix moyen de 4 588 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°32 et du 0.35 % à celui du n°60.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 37 Rue du Rochas, 05100 Montgenèvre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Montgenèvre.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0769 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgenevre- Durancia- Les Chalmettes à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Alberts à 550 mètres
- - Ecole primaire MONTGENEVRE MARIUS FAURE à 635 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue du Rochas
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue du Rochas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue du Rochas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue du Rochas, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Rochas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Rochas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue du Rochas dans son marché local
Prix du 37 Rue du Rochas par rapport à la voie
Sur Rue du Rochas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 639 €/m². Avec un prix moyen de 4 588 €/m², le 37 Rue du Rochas se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue du Rochas par rapport à Montgenèvre et à Hautes-Alpes
À Montgenèvre, le prix moyen des maisons atteint 5 086 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue du Rochas se situe 9.79 % en dessous de la moyenne de Montgenèvre et 52.27 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgenèvre a baissé de 9.66 % sur 1 an et baissé de 13.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 11 405 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 630 €/m² sur la période récente.
