148 Chemin de Saint Julien, 06410 Biot
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 148 Chemin de Saint Julien, affiche un prix moyen de 5 223 €/m², supérieur de 3.26 % à celui du n°26 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 148 Chemin de Saint Julien, 06410 Biot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Vallée Verte-Issarts-Vignasses à dominante résidentielle.
1 niveau - 19 logements - 29 parkings - 777 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0083 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. De St Julien à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 333 mètres
- - Ecole maternelle Calade Saint-Roch à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin 1 à 390 mètres
Ventes au 148 Chemin de Saint Julien
Les 8 ventes au 148 Chemin de Saint Julien constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 148 Chemin de Saint Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 148 Chemin de Saint Julien, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 148 Chemin de Saint Julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 148 Chemin de Saint Julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 148 Chemin de Saint Julien dans son marché local
Prix du 148 Chemin de Saint Julien par rapport à la voie
Sur Chemin de Saint Julien, le prix moyen des appartements s'établit à 5 058 €/m². Avec un prix moyen de 5 223 €/m², le 148 Chemin de Saint Julien se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 148 Chemin de Saint Julien par rapport à Biot et à Alpes-Maritimes
À Biot, le prix moyen des appartements atteint 4 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 148 Chemin de Saint Julien se situe 17.53 % au-dessus de la moyenne de Biot et 5.32 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 148 Chemin de Saint Julien à Biot
Le loyer moyen estimé au 148 Chemin de Saint Julien est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.93 € à 27.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biot, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biot a baissé de 7.38 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 046 €/m² au premier semestre 2020 à 5 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 261 150 € au 148 Chemin de Saint Julien à Biot, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 529 € en assurant vous-même les visites, ou 3 264 € si le professionnel les prend en charge.
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