28 Chemin de Saint Julien, 06410 Biot
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Chemin de Saint Julien, affiche un prix moyen de 4 915 €/m², inférieur de 2.83 % à celui du n°26 et de n°148.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Chemin de Saint Julien, 06410 Biot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Vallée Verte-Issarts-Vignasses à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. De St Julien à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 204 mètres
- - Ecole maternelle Calade Saint-Roch à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin 1 à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Chemin de Saint Julien
Aucune vente n'a été recensée au 28 Chemin de Saint Julien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Chemin de Saint Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Chemin de Saint Julien, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Chemin de Saint Julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Chemin de Saint Julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Chemin de Saint Julien dans son marché local
Prix du 28 Chemin de Saint Julien par rapport à la voie
Sur Chemin de Saint Julien, le prix moyen des appartements s'établit à 5 058 €/m². Avec un prix moyen de 4 915 €/m², le 28 Chemin de Saint Julien se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Chemin de Saint Julien par rapport à Biot et à Alpes-Maritimes
À Biot, le prix moyen des appartements atteint 4 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Chemin de Saint Julien se situe 10.6 % au-dessus de la moyenne de Biot et 0.89 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Chemin de Saint Julien à Biot
Le loyer moyen estimé au 28 Chemin de Saint Julien est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 27.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biot, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biot a baissé de 7.38 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 046 €/m² au premier semestre 2020 à 5 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 245 750 € au 28 Chemin de Saint Julien à Biot, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 288 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 144 € en assurant vous-même les visites, ou 3 072 € si le professionnel les prend en charge.
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