26 Chemin de Saint Julien, 06410 Biot
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Chemin de Saint Julien, affiche un prix moyen de 5 058 €/m², supérieur de 2.91 % à celui du n°28 mais inférieur de 3.16 % à celui du n°148.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Chemin de Saint Julien, 06410 Biot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Vallée Verte-Issarts-Vignasses à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 127 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0038 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. De St Julien à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 241 mètres
- - Ecole maternelle Calade Saint-Roch à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin 1 à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Chemin de Saint Julien
Aucune vente n'a été recensée au 26 Chemin de Saint Julien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Chemin de Saint Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Chemin de Saint Julien, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Chemin de Saint Julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Chemin de Saint Julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Chemin de Saint Julien dans son marché local
Prix du 26 Chemin de Saint Julien par rapport à la voie
Sur Chemin de Saint Julien, le prix moyen des appartements s'établit à 5 058 €/m². Avec un prix moyen de 5 058 €/m², le 26 Chemin de Saint Julien se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Chemin de Saint Julien par rapport à Biot et à Alpes-Maritimes
À Biot, le prix moyen des appartements atteint 4 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Chemin de Saint Julien se situe 13.82 % au-dessus de la moyenne de Biot et 2 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Chemin de Saint Julien à Biot
Le loyer moyen estimé au 26 Chemin de Saint Julien est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biot, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biot a baissé de 7.38 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 046 €/m² au premier semestre 2020 à 5 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 252 900 € au 26 Chemin de Saint Julien à Biot, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 645 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 323 € en assurant vous-même les visites, ou 3 161 € si le professionnel les prend en charge.
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