32 Chemin des Hautes Vignasses, 06410 Biot
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin des Hautes Vignasses, affiche un prix moyen de 8 026 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°32 b.Cette maison est une construction de 2012,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Chemin des Hautes Vignasses, 06410 Biot
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Village-Saint-Julien-Saint-Pierre.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. De St Julien à 882 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 920 mètres
- - Ecole maternelle Calade Saint-Roch à 1027 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin 1 à 958 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Chemin des Hautes Vignasses
Aucune vente n'a été recensée au 32 Chemin des Hautes Vignasses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Chemin des Hautes Vignasses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Chemin des Hautes Vignasses, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin des Hautes Vignasses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin des Hautes Vignasses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin des Hautes Vignasses dans son marché local
Prix du 32 Chemin des Hautes Vignasses par rapport à la voie
Sur Chemin des Hautes Vignasses, le prix moyen des maisons s'établit à 8 270 €/m². Avec un prix moyen de 8 026 €/m², le 32 Chemin des Hautes Vignasses se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin des Hautes Vignasses par rapport à Biot et à Alpes-Maritimes
À Biot, le prix moyen des maisons atteint 6 549 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Chemin des Hautes Vignasses se situe 22.55 % au-dessus de la moyenne de Biot et 27.68 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biot a baissé de 7.25 % sur 1 an et augmenté de 2.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 581 €/m² au deuxième semestre 2021 à 7 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 7 061 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 401 300 € au 32 Chemin des Hautes Vignasses à Biot, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 033 € en assurant vous-même les visites, ou 5 016 € si le professionnel les prend en charge.
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