7 Allée Vivaldi, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée Vivaldi, affiche un prix moyen de 7 862 €/m², inférieur de 4.92 % à celui du n°5 mais supérieur de 8.43 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 78 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée Vivaldi, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Les Vespins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 78 logements - 1 local - 348 parkings - 1694 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Loisirs à 271 mètres
- - Cros de Cagnes à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 1222 mètres
- - Collège Les Bréguières à 1259 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 602 mètres
- - Ecole primaire privée Happi School à 571 mètres
Ventes au 7 Allée Vivaldi
Les 7 ventes au 7 Allée Vivaldi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée Vivaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée Vivaldi, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée Vivaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée Vivaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée Vivaldi dans son marché local
Prix du 7 Allée Vivaldi par rapport à la voie
Sur Allée Vivaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 7 670 €/m². Avec un prix moyen de 7 862 €/m², le 7 Allée Vivaldi se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée Vivaldi par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée Vivaldi se situe 60.06 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 110.16 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée Vivaldi à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 7 Allée Vivaldi est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19 € à 27.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
