100 bis Avenue de Grasse, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 100 bis Avenue de Grasse, affiche un prix moyen de 4 642 €/m², supérieur de 4.36 % à celui du n°100 mais inférieur de 13.14 % à celui du n°85.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 bis Avenue de Grasse, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 7 parkings - 145 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0354 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Tunnel à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Enjoyschool à 373 mètres
- - Ecole maternelle Les Primevères à 1135 mètres
- - Ecole primaire privée La Fontaine à 929 mètres
Ventes au 100 bis Avenue de Grasse
Une vente a été recensée au 100 bis Avenue de Grasse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 100 bis Avenue de Grasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 100 bis Avenue de Grasse, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°100 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 bis Avenue de Grasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 bis Avenue de Grasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 bis Avenue de Grasse dans son marché local
Prix du 100 bis Avenue de Grasse par rapport à la voie
Sur Avenue de Grasse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 528 €/m². Avec un prix moyen de 4 642 €/m², le 100 bis Avenue de Grasse se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 100 bis Avenue de Grasse par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 bis Avenue de Grasse se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 24.15 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 bis Avenue de Grasse à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 100 bis Avenue de Grasse est de 21.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.07 € à 25.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.42 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
