17 bis Avenue de Grasse, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Avenue de Grasse, affiche un prix moyen de 4 387 €/m², inférieur de 19.87 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.9 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Avenue de Grasse, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Saint-Véran à dominante résidentielle.
7 niveaux - 61 logements - 64 parkings - 861 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0329 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Puits à 58 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 1285 mètres
- - Collège Jules Verne à 366 mètres
- - Ecole maternelle Les Primevères à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Daudet 1 à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Avenue de Grasse
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Avenue de Grasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Avenue de Grasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Avenue de Grasse, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Avenue de Grasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Avenue de Grasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Avenue de Grasse dans son marché local
Prix du 17 bis Avenue de Grasse par rapport à la voie
Sur Avenue de Grasse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 543 €/m². Avec un prix moyen de 4 387 €/m², le 17 bis Avenue de Grasse se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Avenue de Grasse par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Avenue de Grasse se situe 10.82 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 17.43 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Avenue de Grasse à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 17 bis Avenue de Grasse est de 21.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.89 € à 25.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.46 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
