17 Avenue de Grasse, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue de Grasse, affiche un prix moyen de 5 475 €/m², supérieur de 25.83 % à celui du n°16 et de n°17 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue de Grasse, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Saint-Véran à dominante résidentielle.
7 niveaux - 61 logements - 64 parkings - 861 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0329 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Puits à 40 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 1274 mètres
- - Collège Jules Verne à 364 mètres
- - Ecole maternelle Les Primevères à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Daudet 1 à 262 mètres
Ventes au 17 Avenue de Grasse
Les 8 ventes au 17 Avenue de Grasse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue de Grasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue de Grasse, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de Grasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de Grasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue de Grasse dans son marché local
Prix du 17 Avenue de Grasse par rapport à la voie
Sur Avenue de Grasse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 551 €/m². Avec un prix moyen de 5 475 €/m², le 17 Avenue de Grasse se situe 20.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue de Grasse par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue de Grasse se situe 11.46 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 46.35 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue de Grasse à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue de Grasse est de 22.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.45 € à 26.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.91 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
