8 Avenue de Grasse, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Grasse, affiche un prix moyen de 3 766 €/m², inférieur de 3.53 % à celui du n°13 mais supérieur de 4.87 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Grasse, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 569 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Puits à 33 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 1225 mètres
- - Collège Jules Verne à 360 mètres
- - Ecole maternelle Les Primevères à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Daudet 1 à 259 mètres
Ventes au 8 Avenue de Grasse
Une vente a été recensée au 8 Avenue de Grasse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Grasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Grasse, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Grasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Grasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Grasse dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Grasse par rapport à la voie
Sur Avenue de Grasse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 551 €/m². Avec un prix moyen de 3 766 €/m², le 8 Avenue de Grasse se situe 17.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Grasse par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Grasse se situe 23.33 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 0.67 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Grasse à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Grasse est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.92 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.87 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
