1 Avenue Massenet, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Massenet, affiche un prix moyen de 6 031 €/m², inférieur de 5.53 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Massenet, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Cros de Cagnes à dominante résidentielle.
7 niveaux - 61 logements - 65 parkings - 664 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Pierre à 165 mètres
- - Cros de Cagnes à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 474 mètres
- - Collège Les Bréguières à 505 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 219 mètres
- - Ecole primaire La Pinède à 243 mètres
Ventes au 1 Avenue Massenet
Les 5 ventes au 1 Avenue Massenet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Massenet, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Massenet dans son marché local
Prix du 1 Avenue Massenet par rapport à la voie
Sur Avenue Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 517 €/m². Avec un prix moyen de 6 031 €/m², le 1 Avenue Massenet se situe 9.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Massenet par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Massenet se situe 22.61 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 61.3 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Massenet à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Massenet est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 27.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
