6 Chemin du Collet des Grailles, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin du Collet des Grailles, affiche un prix moyen de 4 489 €/m², inférieur de 6.83 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Chemin du Collet des Grailles, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Véran à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 405 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roseraie à 52 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 1018 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Enjoyschool à 781 mètres
- - Ecole maternelle Les Primevères à 773 mètres
- - Ecole primaire privée La Fontaine à 584 mètres
Ventes au 6 Chemin du Collet des Grailles
Les 15 ventes au 6 Chemin du Collet des Grailles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Chemin du Collet des Grailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Chemin du Collet des Grailles, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin du Collet des Grailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin du Collet des Grailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin du Collet des Grailles dans son marché local
Prix du 6 Chemin du Collet des Grailles par rapport à la voie
Sur Chemin du Collet des Grailles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 476 €/m². Avec un prix moyen de 4 489 €/m², le 6 Chemin du Collet des Grailles se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin du Collet des Grailles par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Chemin du Collet des Grailles se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 19.99 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Chemin du Collet des Grailles à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 6 Chemin du Collet des Grailles est de 21.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.21 € à 25.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.35 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
