8 Chemin du Collet des Grailles, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin du Collet des Grailles, affiche un prix moyen de 4 818 €/m², supérieur de 7.33 % à celui du n°6 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin du Collet des Grailles, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier Saint-Véran.
1 niveau - 1276 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0135 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0133 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roseraie à 67 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 1034 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Enjoyschool à 771 mètres
- - Ecole maternelle Les Primevères à 790 mètres
- - Ecole primaire privée La Fontaine à 601 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin du Collet des Grailles
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin du Collet des Grailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin du Collet des Grailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin du Collet des Grailles, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Collet des Grailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Collet des Grailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin du Collet des Grailles dans son marché local
Prix du 8 Chemin du Collet des Grailles par rapport à la voie
Sur Chemin du Collet des Grailles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 476 €/m². Avec un prix moyen de 4 818 €/m², le 8 Chemin du Collet des Grailles se situe 7.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin du Collet des Grailles par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin du Collet des Grailles se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 28.79 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin du Collet des Grailles à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin du Collet des Grailles est de 21.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 25.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
