19 Chemin du Puy, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Chemin du Puy, affiche un prix moyen de 5 039 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°15 et du 5.64 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Chemin du Puy, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Saint-Véran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 169 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Tunnel à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Enjoyschool à 585 mètres
- - Ecole maternelle Mozart à 1042 mètres
- - Ecole primaire privée La Fontaine à 891 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Chemin du Puy
Aucune vente n'a été recensée au 19 Chemin du Puy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Chemin du Puy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Chemin du Puy, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Chemin du Puy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Chemin du Puy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Chemin du Puy dans son marché local
Prix du 19 Chemin du Puy par rapport à la voie
Sur Chemin du Puy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 154 €/m². Avec un prix moyen de 5 039 €/m², le 19 Chemin du Puy se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Chemin du Puy par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Chemin du Puy se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 34.88 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Chemin du Puy à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 19 Chemin du Puy est de 22.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.02 € à 27.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.92 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
