23 Chemin du Puy, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin du Puy, affiche un prix moyen de 5 340 €/m², supérieur de 5.97 % à celui du n°19 et du 5.62 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Chemin du Puy, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Véran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roseraie à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Enjoyschool à 634 mètres
- - Ecole maternelle Mozart à 983 mètres
- - Ecole primaire privée La Fontaine à 799 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Chemin du Puy
Aucune vente n'a été recensée au 23 Chemin du Puy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin du Puy
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Chemin du Puy. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin du Puy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin du Puy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin du Puy dans son marché local
Prix du 23 Chemin du Puy par rapport à la voie
Sur Chemin du Puy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 154 €/m². Avec un prix moyen de 5 340 €/m², le 23 Chemin du Puy se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin du Puy par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Chemin du Puy se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 42.93 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Chemin du Puy à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 23 Chemin du Puy est de 22.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.24 € à 27.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.14 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
