25 Chemin du Val Fleuri, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin du Val Fleuri, affiche un prix moyen de 4 815 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°22 et de 4.45 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Chemin du Val Fleuri, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Les Vespins à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 225 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacinthes à 64 mètres
- - Cros de Cagnes à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 1024 mètres
- - Collège Les Bréguières à 1057 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 583 mètres
- - Ecole primaire privée Happi School à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Chemin du Val Fleuri
Aucune vente n'a été recensée au 25 Chemin du Val Fleuri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Chemin du Val Fleuri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Chemin du Val Fleuri, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin du Val Fleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin du Val Fleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin du Val Fleuri dans son marché local
Prix du 25 Chemin du Val Fleuri par rapport à la voie
Sur Chemin du Val Fleuri, le prix moyen des appartements s'établit à 4 947 €/m². Avec un prix moyen de 4 815 €/m², le 25 Chemin du Val Fleuri se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin du Val Fleuri par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Chemin du Val Fleuri se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 28.78 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Chemin du Val Fleuri à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 25 Chemin du Val Fleuri est de 22.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.14 € à 26.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
