39 Chemin du Val Fleuri, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Chemin du Val Fleuri, affiche un prix moyen de 5 427 €/m², supérieur de 18.36 % à celui du n°41 mais inférieur de 1 % à celui du n°37 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 39 Chemin du Val Fleuri, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Bréguières Sud.
3 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chênes à 83 mètres
- - Cros de Cagnes à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 1043 mètres
- - Collège Les Bréguières à 1073 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 700 mètres
- - Ecole primaire privée Happi School à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Chemin du Val Fleuri
Aucune vente n'a été recensée au 39 Chemin du Val Fleuri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Chemin du Val Fleuri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Chemin du Val Fleuri, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Chemin du Val Fleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Chemin du Val Fleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Chemin du Val Fleuri dans son marché local
Prix du 39 Chemin du Val Fleuri par rapport à la voie
Sur Chemin du Val Fleuri, le prix moyen des maisons s'établit à 5 657 €/m². Avec un prix moyen de 5 427 €/m², le 39 Chemin du Val Fleuri se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Chemin du Val Fleuri par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 6 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Chemin du Val Fleuri se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 16.73 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cagnes-sur-Mer a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 4.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 415 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 344 €/m² sur la période récente.
