41 Chemin du Val Fleuri, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Chemin du Val Fleuri, affiche un prix moyen de 4 570 €/m², inférieur de 15.76 % à celui du n°39 et de n°37 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 41 Chemin du Val Fleuri, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Bréguières Sud.
3 niveaux - 9 logements - 11 parkings - 311 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chênes à 79 mètres
- - Cros de Cagnes à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 1044 mètres
- - Collège Les Bréguières à 1074 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 703 mètres
- - Ecole primaire privée Happi School à 69 mètres
Ventes au 41 Chemin du Val Fleuri
Les 2 ventes au 41 Chemin du Val Fleuri donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Chemin du Val Fleuri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Chemin du Val Fleuri, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Chemin du Val Fleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Chemin du Val Fleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Chemin du Val Fleuri dans son marché local
Prix du 41 Chemin du Val Fleuri par rapport à la voie
Sur Chemin du Val Fleuri, le prix moyen des maisons s'établit à 5 618 €/m². Avec un prix moyen de 4 570 €/m², le 41 Chemin du Val Fleuri se situe 18.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Chemin du Val Fleuri par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 5 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Chemin du Val Fleuri se situe 23.78 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et -2.04 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cagnes-sur-Mer a baissé de 5.49 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 415 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 344 €/m² sur la période récente.
