17 Impasse des Anémones, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Impasse des Anémones, affiche un prix moyen de 6 544 €/m², supérieur de 4.82 % à celui du n°15 et de n°3.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Impasse des Anémones, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Le Cros de Cagnes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 35 logements - 46 parkings - 1103 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0307 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0306 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Sports à 152 mètres
- - Cros de Cagnes à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 511 mètres
- - Collège Les Bréguières à 539 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 177 mètres
- - Ecole primaire La Pinède à 198 mètres
Ventes au 17 Impasse des Anémones
Les 4 ventes au 17 Impasse des Anémones constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Impasse des Anémones
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Impasse des Anémones, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Impasse des Anémones
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Impasse des Anémones complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Impasse des Anémones dans son marché local
Prix du 17 Impasse des Anémones par rapport à la voie
Sur Impasse des Anémones, le prix moyen des appartements s'établit à 6 190 €/m². Avec un prix moyen de 6 544 €/m², le 17 Impasse des Anémones se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Impasse des Anémones par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Impasse des Anémones se situe 33.22 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 74.93 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Impasse des Anémones à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 17 Impasse des Anémones est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 27.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
