5 Impasse des Anémones, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse des Anémones, affiche un prix moyen de 6 181 €/m², supérieur de 7.48 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.99 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse des Anémones, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Le Cros de Cagnes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Pons à 58 mètres
- - Cros de Cagnes à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 646 mètres
- - Collège Les Bréguières à 674 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 260 mètres
- - Ecole primaire La Pinède à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse des Anémones
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse des Anémones au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse des Anémones
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse des Anémones, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Anémones
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Anémones complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse des Anémones dans son marché local
Prix du 5 Impasse des Anémones par rapport à la voie
Sur Impasse des Anémones, le prix moyen des appartements s'établit à 6 190 €/m². Avec un prix moyen de 6 181 €/m², le 5 Impasse des Anémones se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse des Anémones par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse des Anémones se situe 25.83 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 65.22 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse des Anémones à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse des Anémones est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.75 € à 27.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
