17 Impasse des Fleurs, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Impasse des Fleurs, affiche un prix moyen de 5 108 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Impasse des Fleurs, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier RN7 à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 232 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Violettes à 119 mètres
- - Cros de Cagnes à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 264 mètres
- - Collège Les Bréguières à 280 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 214 mètres
- - Ecole primaire La Pinède à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Impasse des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 17 Impasse des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Impasse des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Impasse des Fleurs, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Impasse des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Impasse des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Impasse des Fleurs dans son marché local
Prix du 17 Impasse des Fleurs par rapport à la voie
Sur Impasse des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 5 101 €/m². Avec un prix moyen de 5 108 €/m², le 17 Impasse des Fleurs se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Impasse des Fleurs par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 914 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Impasse des Fleurs se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 3 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Impasse des Fleurs à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 17 Impasse des Fleurs est de 22.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.04 € à 27.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.91 % sur 1 an et augmenté de 5.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 255 400 € au 17 Impasse des Fleurs à Cagnes-sur-Mer, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 770 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 385 € en assurant vous-même les visites, ou 3 193 € si le professionnel les prend en charge.
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