4 Impasse du Val Bleu, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du Val Bleu, affiche un prix moyen de 4 183 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse du Val Bleu, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grange Rimade (Cg) à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Enjoyschool à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse du Val Bleu
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse du Val Bleu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse du Val Bleu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse du Val Bleu, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Val Bleu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Val Bleu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du Val Bleu dans son marché local
Prix du 4 Impasse du Val Bleu par rapport à la voie
Sur Impasse du Val Bleu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 175 €/m². Avec un prix moyen de 4 183 €/m², le 4 Impasse du Val Bleu se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du Val Bleu par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse du Val Bleu se situe 14.96 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 11.87 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse du Val Bleu à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse du Val Bleu est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.65 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
