2 Impasse Jean Nègre, 06800 Cagnes-sur-Mer

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 806 €

de 4 892 € à 6 439 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Impasse Jean Nègre, 06800 Cagnes-sur-Mer, affiche un prix moyen de 5 806 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.43 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Impasse Jean Nègre, 06800 Cagnes-sur-Mer

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Les Vespins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0213 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0095 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Vespins à 111 mètres
- Cros de Cagnes à 570 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 1221 mètres
- Ecole maternelle Gambetta à 658 mètres
- Ecole primaire privée Happi School à 390 mètres

Ventes au 2 Impasse Jean Nègre

Les 0 ventes au 2 Impasse Jean Nègre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Impasse Jean Nègre dans son marché local

Prix du 2 Impasse Jean Nègre par rapport à la voie

Sur Impasse Jean Nègre, le prix moyen des appartements s'établit à 6 375 €/m². Avec un prix moyen de 5 806 €/m², le 2 Impasse Jean Nègre se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse Jean Nègre par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes

À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 833 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Jean Nègre se situe 20.13 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 12.52 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer augmenté de 0.23 % sur 1 an et augmenté de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin du Val Fleuri, 06800 Cagnes-sur-Mer(4,807 €)

Avenue des Vespins, 06800 Cagnes-sur-Mer(5,827 €)

Avenue de Nice, 06800 Cagnes-sur-Mer(4,912 €)

Passage du Lido, 06800 Cagnes-sur-Mer(6,184 €)

Biens en vente à proximité du 2 Impasse Jean Nègre

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse Jean Nègre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.