9 Passage des Pêcheurs, 06800 Cagnes-sur-Mer

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 524 €

de 5 165 € à 7 520 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Passage des Pêcheurs, 06800 Cagnes-sur-Mer, affiche un prix moyen de 6 524 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1951,

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À propos du 9 Passage des Pêcheurs, 06800 Cagnes-sur-Mer

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Le Village du Cros à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 80 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0149 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Saint-Pierre à 113 mètres
- Cros de Cagnes à 314 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 677 mètres
- Collège Les Bréguières à 713 mètres
- Ecole maternelle Gambetta à 123 mètres
- Ecole élémentaire Gambetta à 136 mètres

Ventes au 9 Passage des Pêcheurs

Les 0 ventes au 9 Passage des Pêcheurs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Passage des Pêcheurs dans son marché local

Prix du 9 Passage des Pêcheurs par rapport à la voie

Sur Passage des Pêcheurs, le prix moyen des maisons s'établit à 6 514 €/m². Avec un prix moyen de 6 524 €/m², le 9 Passage des Pêcheurs se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Passage des Pêcheurs par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes

À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 6 086 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Passage des Pêcheurs se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 7.62 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cagnes-sur-Mer baissé de 4.07 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 415 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 344 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Villas Fleuries, 06800 Cagnes-sur-Mer(6,682 €)

Rue des Fusains, 06800 Cagnes-sur-Mer(7,022 €)

Rue Thiers, 06800 Cagnes-sur-Mer(5,857 €)

Avenue des Oliviers, 06800 Cagnes-sur-Mer(6,524 €)

Biens en vente à proximité du 9 Passage des Pêcheurs

Les biens actuellement en vente autour du 9 Passage des Pêcheurs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.