3 bis Rue Louis Négro, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Louis Négro, affiche un prix moyen de 5 131 €/m², supérieur de 2.78 % à celui du n°3 mais inférieur de 14.14 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Louis Négro, 06800 Cagnes-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourdet à 72 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 658 mètres
- - Collège Jules Verne à 611 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 651 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Le Logis à 298 mètres
Ventes au 3 bis Rue Louis Négro
Une vente a été recensée au 3 bis Rue Louis Négro. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Louis Négro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Louis Négro, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Louis Négro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Louis Négro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Louis Négro dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Louis Négro par rapport à la voie
Sur Rue Louis Négro, le prix moyen des appartements s'établit à 5 355 €/m². Avec un prix moyen de 5 131 €/m², le 3 bis Rue Louis Négro se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Louis Négro par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Louis Négro se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 37.16 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Louis Négro à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Louis Négro est de 22.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.29 € à 27.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
