Avenue de Passaù, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue de Passaù, 06800 Cagnes-sur-Mer, affiche un prix moyen de 4 350 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Passaù dans son marché local
Prix Avenue de Passaù par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Passaù se situe 11.44 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 16.28 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Passaù à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé Avenue de Passaù est de 20.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.71 € à 23.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.72 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Passaù
Les ventes enregistrées Avenue de Passaù témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 26 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Passaù
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourdet à 137 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 591 mètres
- - Collège Les Bréguières à 554 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 684 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Le Logis à 358 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Passaù
Adresses Avenue de Passaù
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Passaù, classées par tranches de numéros.
