13 Rue Modigliani, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 13 Rue Modigliani, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Colettes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 50 logements - 5 locaux - 52 parkings - 882 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument proche :
- Domaine des Collettes à 435 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Bourdet à 110 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 758 mètres
- - Collège Les Bréguières à 722 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 495 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Le Logis à 343 mètres
Ventes au 13 Rue Modigliani
Les 4 ventes au 13 Rue Modigliani constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Modigliani dans son marché local
Prix du 13 Rue Modigliani par rapport à la voie
Sur Rue Modigliani, le prix moyen des appartements s'établit à 3 791 €/m². Avec un prix moyen de 3 718 €/m², le 13 Rue Modigliani se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Modigliani par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 833 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Modigliani se situe 23.07 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 27.95 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer augmenté de 0.23 % sur 1 an et augmenté de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 13 Rue Modigliani
Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Modigliani apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 13 Rue Modigliani
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Saint Pierre Immobilier
Cagnes-sur-Mer 06800
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Cabinet ALPES AZUR Immobilier
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