16 Allée de la Forêt, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Allée de la Forêt, affiche un prix moyen de 7 244 €/m², supérieur de 23.03 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Allée de la Forêt, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Camp Long à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 39 parkings - 704 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Petite Forêt à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 110 mètres
- - Lycée professionnel Les Coteaux - Lycée des métiers tertiaire de demain, de la mode et du spectacle à 153 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 781 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Lochabair à 288 mètres
Ventes au 16 Allée de la Forêt
Les 9 ventes au 16 Allée de la Forêt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Allée de la Forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Allée de la Forêt, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Allée de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Allée de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allée de la Forêt dans son marché local
Prix du 16 Allée de la Forêt par rapport à la voie
Sur Allée de la Forêt, le prix moyen des appartements s'établit à 6 121 €/m². Avec un prix moyen de 7 244 €/m², le 16 Allée de la Forêt se situe 18.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allée de la Forêt par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Allée de la Forêt se situe 14.57 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 93.64 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Allée de la Forêt à Cannes
Le loyer moyen estimé au 16 Allée de la Forêt est de 23.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.27 € à 28.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.62 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
