21 Avenue Beauregard, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Beauregard, affiche un prix moyen de 6 629 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°21 bis et du 14.83 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Beauregard, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Pierre Longue à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 515 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beausite à 185 mètres
- - Cannes La Bocca à 1070 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 855 mètres
- - Lycée technologique privé Les Fauvettes à 249 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 681 mètres
- - Ecole élémentaire Square Méro à 714 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Beauregard
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Beauregard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Beauregard, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Beauregard dans son marché local
Prix du 21 Avenue Beauregard par rapport à la voie
Sur Avenue Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 7 040 €/m². Avec un prix moyen de 6 629 €/m², le 21 Avenue Beauregard se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Beauregard par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Beauregard se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 77.44 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Beauregard à Cannes
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Beauregard est de 23.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.06 € à 28.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
