21 bis Avenue Beauregard, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 bis Avenue Beauregard, affiche un prix moyen de 6 633 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°21 et de n°15.
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Avenue Beauregard, 06150 Cannes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beausite à 189 mètres
- - Cannes La Bocca à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 877 mètres
- - Lycée technologique privé Les Fauvettes à 257 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 702 mètres
- - Ecole élémentaire Square Méro à 735 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Avenue Beauregard
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Avenue Beauregard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Avenue Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Avenue Beauregard, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Avenue Beauregard dans son marché local
Prix du 21 bis Avenue Beauregard par rapport à la voie
Sur Avenue Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 7 033 €/m². Avec un prix moyen de 6 633 €/m², le 21 bis Avenue Beauregard se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Avenue Beauregard par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Avenue Beauregard se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 33.76 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Avenue Beauregard à Cannes
Le loyer moyen estimé au 21 bis Avenue Beauregard est de 23.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.04 € à 28.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.38 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 331 650 € au 21 bis Avenue Beauregard à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 291 € en assurant vous-même les visites, ou 4 146 € si le professionnel les prend en charge.
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