31 Avenue Bénéfiat, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Bénéfiat, affiche un prix moyen de 6 111 €/m², inférieur de 17.22 % à celui du n°33 mais supérieur de 1.31 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Bénéfiat, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Terrefial à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 11 parkings - 842 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Christina Park à 71 mètres
- - Cannes à 1163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 766 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 818 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Ferry à 680 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 758 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Lochabair à 462 mètres
Ventes au 31 Avenue Bénéfiat
Les 4 ventes au 31 Avenue Bénéfiat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Bénéfiat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Bénéfiat, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Bénéfiat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Bénéfiat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Bénéfiat dans son marché local
Prix du 31 Avenue Bénéfiat par rapport à la voie
Sur Avenue Bénéfiat, le prix moyen des appartements s'établit à 6 669 €/m². Avec un prix moyen de 6 111 €/m², le 31 Avenue Bénéfiat se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Bénéfiat par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Bénéfiat se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de Cannes et 63.44 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Bénéfiat à Cannes
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Bénéfiat est de 22.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.62 € à 27.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
