33 Avenue Bénéfiat, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Bénéfiat, affiche un prix moyen de 7 380 €/m², supérieur de 20.59 % à celui du n°31 et de n°33 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Bénéfiat, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Terrefial à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 11 parkings - 842 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Christina Park à 59 mètres
- - Cannes à 1188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 771 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 835 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Ferry à 706 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 777 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Lochabair à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue Bénéfiat
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue Bénéfiat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Bénéfiat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Bénéfiat, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Bénéfiat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Bénéfiat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Bénéfiat dans son marché local
Prix du 33 Avenue Bénéfiat par rapport à la voie
Sur Avenue Bénéfiat, le prix moyen des appartements s'établit à 6 662 €/m². Avec un prix moyen de 7 380 €/m², le 33 Avenue Bénéfiat se situe 10.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Bénéfiat par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Bénéfiat se situe 16.72 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 97.27 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Bénéfiat à Cannes
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Bénéfiat est de 23.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.14 € à 28.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.95 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
