4 Avenue Morgon, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Morgon, affiche un prix moyen de 5 323 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1 et du 0.41 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Morgon, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Camp Long à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Petite Forêt à 5 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 100 mètres
- - Lycée professionnel Les Coteaux - Lycée des métiers tertiaire de demain, de la mode et du spectacle à 164 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 823 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Lochabair à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Morgon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Morgon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Morgon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Morgon, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Morgon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Morgon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Morgon dans son marché local
Prix du 4 Avenue Morgon par rapport à la voie
Sur Avenue Morgon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 537 €/m². Avec un prix moyen de 5 323 €/m², le 4 Avenue Morgon se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Morgon par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Morgon se situe 15.62 % en dessous de la moyenne de Cannes et 42.48 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Morgon à Cannes
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Morgon est de 21.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17 € à 25.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.79 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
