3 Boulevard Cointet, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Cointet, affiche un prix moyen de 6 665 €/m², supérieur de 32.58 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Cointet, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pierre Longue à dominante résidentielle.
5 niveaux - 88 logements - 89 parkings - 2470 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Cointet à 66 mètres
- - Cannes La Bocca à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Les Fauvettes à 701 mètres
- - Ecole maternelle Bocca Centre à 1248 mètres
- - Ecole primaire Alexandre Dumas à 915 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Cointet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Cointet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Cointet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Cointet, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Cointet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Cointet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Cointet dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Cointet par rapport à la voie
Sur Boulevard Cointet, le prix moyen des appartements s'établit à 7 093 €/m². Avec un prix moyen de 6 665 €/m², le 3 Boulevard Cointet se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Cointet par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Cointet se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 78.4 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Cointet à Cannes
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Cointet est de 23.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.13 € à 28.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.87 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
