5 Boulevard Cointet, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard Cointet, affiche un prix moyen de 5 041 €/m², inférieur de 24.31 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
23 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard Cointet, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pierre Longue à dominante résidentielle.
5 niveaux - 88 logements - 89 parkings - 2470 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Cointet à 85 mètres
- - Cannes La Bocca à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Les Fauvettes à 686 mètres
- - Ecole maternelle Bocca Centre à 1267 mètres
- - Ecole primaire Alexandre Dumas à 934 mètres
Ventes au 5 Boulevard Cointet
Les 23 ventes au 5 Boulevard Cointet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard Cointet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard Cointet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Cointet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Cointet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard Cointet dans son marché local
Prix du 5 Boulevard Cointet par rapport à la voie
Sur Boulevard Cointet, le prix moyen des appartements s'établit à 7 083 €/m². Avec un prix moyen de 5 041 €/m², le 5 Boulevard Cointet se situe 28.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard Cointet par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard Cointet se situe 20.24 % en dessous de la moyenne de Cannes et 1.65 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard Cointet à Cannes
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard Cointet est de 21.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.29 € à 25.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.27 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 252 050 € au 5 Boulevard Cointet à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 603 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 301 € en assurant vous-même les visites, ou 3 151 € si le professionnel les prend en charge.
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