2 Rue Antoine Brun, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Antoine Brun, affiche un prix moyen de 4 526 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Antoine Brun, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Joseph à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 439 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verrerie-Marco Del Ponte à 48 mètres
- - Le Bosquet à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 1104 mètres
- - Collège Les Muriers à 1129 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1200 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 917 mètres
- - Ecole maternelle Bocca Centre à 425 mètres
- - Ecole primaire Alexandre Dumas à 229 mètres
Ventes au 2 Rue Antoine Brun
Une vente a été recensée au 2 Rue Antoine Brun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Antoine Brun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Antoine Brun, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Antoine Brun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Antoine Brun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Antoine Brun dans son marché local
Prix du 2 Rue Antoine Brun par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Brun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 416 €/m². Avec un prix moyen de 4 526 €/m², le 2 Rue Antoine Brun se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Antoine Brun par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Antoine Brun se situe 28.39 % en dessous de la moyenne de Cannes et 8.73 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Antoine Brun à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Antoine Brun est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.49 € à 25.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 300 € au 2 Rue Antoine Brun à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 315 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 658 € en assurant vous-même les visites, ou 2 829 € si le professionnel les prend en charge.
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