1 Rue Louis Armand, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Louis Armand, affiche un prix moyen de 7 715 €/m², inférieur de 4.23 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Louis Armand, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier Saint-Joseph.
1 niveau - 317 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0417 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meridien à 121 mètres
- - Cannes La Bocca à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Les Fauvettes à 1240 mètres
- - Ecole maternelle Bocca Centre à 884 mètres
- - Ecole primaire Alexandre Dumas à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Louis Armand
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Louis Armand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Louis Armand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Louis Armand, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louis Armand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louis Armand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Louis Armand dans son marché local
Prix du 1 Rue Louis Armand par rapport à la voie
Sur Rue Louis Armand, le prix moyen des appartements s'établit à 7 869 €/m². Avec un prix moyen de 7 715 €/m², le 1 Rue Louis Armand se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Louis Armand par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Louis Armand se situe 22.31 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 106.5 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Louis Armand à Cannes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Louis Armand est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.81 € à 28.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
