14 Rue Merle, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Merle, affiche un prix moyen de 4 763 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°16 mais supérieur de 3.81 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Merle, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 522 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haddad Simon à 82 mètres
- - Cannes à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 677 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 351 mètres
- - Ecole Professionnelle privée Elysées Cannes à 115 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Vagliano à 239 mètres
Ventes au 14 Rue Merle
Une vente a été recensée au 14 Rue Merle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Merle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Merle, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Merle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Merle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Merle dans son marché local
Prix du 14 Rue Merle par rapport à la voie
Sur Rue Merle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 164 €/m². Avec un prix moyen de 4 763 €/m², le 14 Rue Merle se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Merle par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Merle se situe 24.49 % en dessous de la moyenne de Cannes et 27.49 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Merle à Cannes
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Merle est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.93 € à 25.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
