21 Rue Merle, 06150 Cannes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 853 €

de 4 008 € à 5 477 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Rue Merle, 06150 Cannes, affiche un prix moyen de 4 853 €/m², inférieur de 9.12 % à celui du n°20 et de 0.88 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 21 Rue Merle, 06150 Cannes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 265 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0141 - Feuille 000CP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Square Vahania à 48 mètres
- Cannes à 290 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 726 mètres
- Collège privé Jenny Dagul à 403 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 4579 mètres
- Ecole Professionnelle privée Elysées Cannes à 170 mètres
- Ecole maternelle Miniconi à 335 mètres
- Ecole élémentaire Vagliano à 295 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Rue Merle

Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Merle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 Rue Merle(5 340€)

22 Rue Merle(4 896€)

23 Rue Merle(4 983€)

19 Rue Merle(5 042€)

18 bis Rue Merle(5 142€)

25 Rue Merle(4 843€)

24 Rue Merle(4 981€)

11 Rue Jean Haddad Simon(4 836€)

Prix du 21 Rue Merle dans son marché local

Prix du 21 Rue Merle par rapport à la voie

Sur Rue Merle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 899 €/m². Avec un prix moyen de 4 853 €/m², le 21 Rue Merle se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue Merle par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes

À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Merle se situe 19.89 % en dessous de la moyenne de Cannes et 5.95 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes baissé de 3.02 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de la République, 06150 Cannes(4,744 €)

Boulevard Montfleury, 06150 Cannes(6,656 €)

Rue Achard, 06150 Cannes(4,791 €)

Rue Jean Haddad Simon, 06150 Cannes(5,072 €)

Quelques biens en vente à proximité du 21 Rue Merle

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Merle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.