26 Rue Merle, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Merle, affiche un prix moyen de 5 060 €/m², supérieur de 1.14 % à celui du n°24 mais inférieur de 1.5 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 6 locaux.
0 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Merle, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 33 logements - 6 locaux - 371 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Vahania à 60 mètres
- - Cannes à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 777 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 455 mètres
- - Ecole Professionnelle privée Elysées Cannes à 221 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 386 mètres
- - Ecole primaire Macé à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Merle
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Merle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 26 Rue Merle dans son marché local
Prix du 26 Rue Merle par rapport à la voie
Sur Rue Merle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 173 €/m². Avec un prix moyen de 5 060 €/m², le 26 Rue Merle se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Merle par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Merle se situe 19.94 % en dessous de la moyenne de Cannes et 2.04 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Merle à Cannes
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Merle est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.99 € à 24.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 253 000 € au 26 Rue Merle à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 650 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 325 € en assurant vous-même les visites, ou 3 163 € si le professionnel les prend en charge.
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