8 Rue Merle, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Merle, 06150 Cannes, affiche un prix moyen de 4 768 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°9 et de 5.56 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 Rue Merle, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 33 logements - 2 locaux - 36 parkings - 498 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simon Haddad à 88 mètres
- - Cannes à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 639 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 311 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 4676 mètres
- - Ecole Professionnelle privée Elysées Cannes à 74 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Vagliano à 198 mètres
Ventes au 8 Rue Merle
Les 11 ventes au 8 Rue Merle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Merle dans son marché local
Prix du 8 Rue Merle par rapport à la voie
Sur Rue Merle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 899 €/m². Avec un prix moyen de 4 768 €/m², le 8 Rue Merle se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Merle par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Merle se situe 21.29 % en dessous de la moyenne de Cannes et 7.6 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes baissé de 3.02 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Merle
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Merle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Rue Merle
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