9 Rue Merle, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Merle, affiche un prix moyen de 5 138 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°7 et du 8.35 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Merle, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 129 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simon Haddad à 79 mètres
- - Cannes à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 637 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 310 mètres
- - Ecole Professionnelle privée Elysées Cannes à 74 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Vagliano à 199 mètres
Ventes au 9 Rue Merle
Une vente a été recensée au 9 Rue Merle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Merle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Merle, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Merle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Merle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Merle dans son marché local
Prix du 9 Rue Merle par rapport à la voie
Sur Rue Merle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 164 €/m². Avec un prix moyen de 5 138 €/m², le 9 Rue Merle se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Merle par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Merle se situe 18.55 % en dessous de la moyenne de Cannes et 37.53 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Merle à Cannes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Merle est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
