11 Rue Merle, 06150 Cannes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 589 €

de 3 487 € à 5 686 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue Merle, 06150 Cannes, affiche un prix moyen de 4 589 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°9 mais supérieur de 9.34 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 11 Rue Merle, 06150 Cannes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 95 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0126 - Feuille 000CP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Simon Haddad à 78 mètres
- Cannes à 372 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 643 mètres
- Collège privé Jenny Dagul à 317 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 4667 mètres
- Ecole Professionnelle privée Elysées Cannes à 81 mètres
- Ecole maternelle Miniconi à 247 mètres
- Ecole élémentaire Vagliano à 207 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue Merle

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Merle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue Merle(4 667€)

13 Rue Merle(4 197€)

8 Rue Merle(4 768€)

7 Rue Merle(4 517€)

12 Rue Merle(4 416€)

5 Rue Merle(4 506€)

6 Rue Merle(5 821€)

15 Rue Merle(4 910€)

Prix du 11 Rue Merle dans son marché local

Prix du 11 Rue Merle par rapport à la voie

Sur Rue Merle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 899 €/m². Avec un prix moyen de 4 589 €/m², le 11 Rue Merle se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Merle par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes

À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Merle se situe 24.25 % en dessous de la moyenne de Cannes et 11.07 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes baissé de 3.02 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de la République, 06150 Cannes(4,744 €)

Boulevard Montfleury, 06150 Cannes(6,656 €)

Rue Achard, 06150 Cannes(4,791 €)

Rue Jean Haddad Simon, 06150 Cannes(5,072 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue Merle

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Merle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.