11 Rue Merle, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Merle, affiche un prix moyen de 4 742 €/m², inférieur de 7.71 % à celui du n°9 mais supérieur de 8.36 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Merle, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 95 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simon Haddad à 78 mètres
- - Cannes à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 643 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 317 mètres
- - Ecole Professionnelle privée Elysées Cannes à 81 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Vagliano à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Merle
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Merle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Merle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Merle, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Merle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Merle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Merle dans son marché local
Prix du 11 Rue Merle par rapport à la voie
Sur Rue Merle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 164 €/m². Avec un prix moyen de 4 742 €/m², le 11 Rue Merle se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Merle par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Merle se situe 24.83 % en dessous de la moyenne de Cannes et 26.93 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Merle à Cannes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Merle est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.27 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
