16 Avenue Chiris, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Chiris, affiche un prix moyen de 3 223 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°21 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
3 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Chiris, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 190 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Chiris à 63 mètres
- - Grasse à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 317 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 633 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 410 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon à 214 mètres
Ventes au 16 Avenue Chiris
Les 3 ventes au 16 Avenue Chiris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Chiris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Chiris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Chiris dans son marché local
Prix du 16 Avenue Chiris par rapport à la voie
Sur Avenue Chiris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 635 €/m². Avec un prix moyen de 3 223 €/m², le 16 Avenue Chiris se situe 22.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Chiris par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Chiris se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 35.01 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Chiris à Grasse
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Chiris est de 17.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 21.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 150 € au 16 Avenue Chiris à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 029 € en assurant vous-même les visites, ou 2 014 € si le professionnel les prend en charge.
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