25 Avenue Chiris, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Chiris, affiche un prix moyen de 3 192 €/m², supérieur de 32.56 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Chiris, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Mathieu.
5 niveaux - 1538 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roure à 30 mètres
- - Grasse à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 306 mètres
- - Lycée professionnel Francis de Croisset à 582 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 495 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Chiris
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Chiris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Chiris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Chiris, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Chiris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Chiris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Chiris dans son marché local
Prix du 25 Avenue Chiris par rapport à la voie
Sur Avenue Chiris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 637 €/m². Avec un prix moyen de 3 192 €/m², le 25 Avenue Chiris se situe 21.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Chiris par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Chiris se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 14.68 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Chiris à Grasse
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Chiris est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.93 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
