27 Avenue Chiris, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue Chiris, affiche un prix moyen de 2 410 €/m², inférieur de 24.62 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue Chiris, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Mathieu.
1 niveau - 2627 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roure à 26 mètres
- - Grasse à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 328 mètres
- - Lycée professionnel Francis de Croisset à 561 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 530 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Avenue Chiris
Aucune vente n'a été recensée au 27 Avenue Chiris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue Chiris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue Chiris, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Chiris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Chiris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue Chiris dans son marché local
Prix du 27 Avenue Chiris par rapport à la voie
Sur Avenue Chiris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 635 €/m². Avec un prix moyen de 2 410 €/m², le 27 Avenue Chiris se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue Chiris par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue Chiris se situe 24.14 % en dessous de la moyenne de Grasse et 51.4 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue Chiris à Grasse
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue Chiris est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 500 € au 27 Avenue Chiris à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 025 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 013 € en assurant vous-même les visites, ou 1 506 € si le professionnel les prend en charge.
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